21世紀不動產 安全交易說明
履約保證 (ESCROW) 是先進國家施行多年的不動產交易安全制度，其特色是在不動產交易過程中，由公正、獨立、專業的第三這控管買賣價金與產權的交付任務，以確保
交易過程的透明化與安全性。因此，為保障買賣雙方的交易安全，21世紀不動產推行「不動產交易安全制度」，透過21世紀不動產特約地政士及履約保證制度，以公正第三人的立場，落實交易流程之控管，為您的權益嚴密把關。
交易安全Q&A
履約保證書於買賣契約簽訂時，由總部特約地政士當場核發，
因此一旦簽約立即獲得總成交價款之保障。
原則上賣方不能先領取部份價金，但若出售總價扣除賣方應支付之費用
（含仲介服務費、履約費用、應繳交稅額、前順位設定實借金額）後尚有剩餘者，
就剩餘額度內經買方書面同意者不在此限。（但先領取部份不在履約保證之保障範圍）
3.履約保證案件，賣方就收受專戶價金所指定之匯款帳戶，是否一定須為本人之帳戶，可否指定他人帳戶？
買方須於簽約時即開立與貸款金額相同之商業本票，本票之抬頭為:
「僑馥建築經理股份有限公司不動產價金信託專戶」，並寫上「禁止背書轉讓」。
7.申請履約保證之買方，非將來產權登記之權利名義人時，可否申請履約保證？
可，但其所指定之登記權利名義人須與買受人共負連帶責任。
8.對於履約保證制度有任何疑義者，要如何尋求解決？
請電洽21世紀不動產交易安全免付費專線 0809-055-559 或僑馥建築經理股份有限公司不動產
交易部 02-2627-1926 按「2」