王老先生如何想要移轉房地給子女,以買賣或贈與那種方式稅負較輕?

一、契稅:買賣或贈與建物,應負擔契稅皆相同,目前稅率為6%。
二、土地增值稅:買賣或贈與土地,以一般用地稅率核算增值稅,稅額皆相同。
        依漲價倍數,稅率分別為20%、30%40%

而自用住宅之稅率為10%,但若以「贈與」方式移轉土地,並不能申請適用一生一次自用住宅優惠稅率。