羊年仍是資金出走年 海外置產續夯

消息分類:媒體報導

2013、2014年是海外置產的萌芽年,熱錢紛紛湧入海外,更讓民眾熱衷投資的馬來西亞吉隆坡房價飆漲,去年下半年不少業者看好柬埔寨金邊房地產前景,也讓不少台灣投資客掀起金邊淘金夢,今年初陸續出團考察金邊房市。銷售海外不動產的業者認為,台灣房價過高且更政府增稅打房,是讓資金外溢的主因。

跨入馬來西亞海外置產買賣、今年初至柬埔寨考察的誠信團隊總經理廖永震指出,金邊的發展前景就像20、30年前的台灣,民間經濟相當活絡,加上重大建設挹注,受到不少外資關注,也吸引不少台灣民眾投資1~2房的套房產品,賺取7~12%的租金報酬。
21世紀不動產桃園南平加盟店店長黃金國表示,因不少客戶反映,台灣已經少有標的具有大幅增值空間,基於資產配置及透過房地產投資獲利的動機,才會想在海外尋找投資標的。
他說,由於目前金邊的預售屋市場正起步,市場氛圍相當活絡,許多台灣投資者投入總價300~400萬元就能投資1間預售屋,加上當地存款利率高達11%,都是吸引的重要誘因。
不過,即將到柬埔寨考察的黃金國也說,柬埔寨政治相對不穩定,且住宅的公設不能登記,等於是拉高了售價,有一些當地法規、風俗民情需特別熟悉,才能降低置產風險。