高雄房地產否極泰來 前景樂觀！

台北房地產目前正走入價平量縮的階段，而南部房地產市場則另有一番風貌。高雄在高鐵通車、夢時代開幕、巨蛋興建以及年底紅線捷運即將通車、國際流行音樂中心確定建立等多項利多消息帶動下，房地產市場異軍突起。再加上陳總統購屋訊息的激勵，種種因素皆使得高雄房地產市場否極泰來，買氣回溫！

高雄房地產在建設利多及工作機會持續增多的帶動下，民眾買房子信心增強，特別是高雄房價目前仍是北部的四分之一，這也吸引不少北部投資客南下逢低布局，在在都使得高雄房地產呈現一幅欲小不易的狀態。

高雄房地產受惠最大的地區，應該是離高鐵最近的熱門地段美術館、農十六。真正專業的投資客，會鎖定這兩區第一排的景觀豪宅；在第一排被買光後，配合捷運通車，第二波應該選擇捷運沿線，尤其是捷運交會口。

展望高雄房地產發展軌跡，2008年仍以高雄火車站為中心向南北兩側發展，雖然南北高雄各具備重大交通及建設議題的支撐，但仍需交通建設作有利的溝通與連結，因此，高雄捷運紅線的通車，將對南北高雄的軸線連結發展具有指標性的意義。雖然目前通車期暫延，但主體建設大致上已完成，通車只是早晚的問題。相較台北縣市受山川阻隔限制發展，而高雄地區則不然，高雄市區與鳳山、大寮、鳥松等鄰近高縣轄區幾無明顯區隔，長久以來呈現高度連動發展，區域間通勤需求極大，在配合明年底捷運橘線的通車之後，將可使大高雄地區的產業區域發展更加完整，未來的港都房地產市場發展也更加璀璨耀眼。

加上行政院近來又釋出「金磚四區」，利多之一台鐵高雄港站及臨港沿線都市更新案J，對港都房價帶動更是如虎添翼，影響所及，高雄土地標售價屢創新高，加上港埠結合商圈發展，2008房市表現令人期待，預估鄰近都市區將至少有一至二成漲幅；而隨著高雄捷運的紅、橘線陸續將通車，沿線也將有一波補漲效應，現在進場高雄房地產正是時候！