買房子

買屋流程與買房子注意事項, 21世紀買屋網

為提供消費者全面優質、安心及便利的服務，及保障買賣交易之安全，21世紀不動產設有經總部嚴格評選之特約地政士，並搭配僑馥建經不動產買賣價金履約保證，以及各項貸款、火險、保全、搬家等特約服務。讓您在不動產交易過程中受到保障、安心無虞。

21世紀不動產加盟店均會懸掛上開四項文件，供消費者識別。

購屋與買房子計畫階段，依照購屋預算與買房子空間需求來判斷

買房子最希望的就是找到理想中的房子、交易過程安全有保障，所以在您有購屋計畫時，請留意下列事項，以確保您的權益。

1. 在確定購屋目標後，即可開始多方蒐集資訊，您可就近洽詢21世紀不動產加盟店，詢問有關區域行情、購屋貸款及利率等問題。
2. 為避免將來每個月的房貸支出太過沈重，而影響生活品質，建議自備款以占購屋總價的三成為佳。
3. 確定需求空間大小（含房、廳、衛數）。
4. 選定購屋區域，並將區域環境諸如學區、公園…等各方面一併考量在內。

買房子要約階段，購屋付定金前必定詳閱不動產說明書

1. 依計劃的購屋預算、空間需求及區域進行實際看屋，對於您有興趣的物件，可請21世紀不動產經紀人提供您該物件之「不動產說明書」，以便更進一步了解該物件之狀況。
2. 看屋時，最好選擇一段完整且充裕的時間，多看幾間，並將所看房屋諸如行情、格局及周遭小環境一一記錄，便於比較。
3. 雨天看屋，可看房屋是否有漏水現象、晚上看屋可看社區進駐率、下午看屋可看房屋是否西曬。
4. 看屋要先從大環境看起，如交通、學校、市場、公園…等，再看小環境，如巷道寬度、停車、鄰居素質…等，最後再看房屋本身，如社區管理、格局、採光、通風、保養狀況…等。

1. 於填寫要約書或買賣議價委託書或付定金前，請先詳閱不動產說明書，以確認產權狀態，如土地使用區分、建物登記面積…等，是否位於工業區或道路預定地…等。
2. 下要約或議價時需詳細審閱內容，並明訂簽約時間、地點、付款條件、附贈之設備、違約罰則、稅費負擔及其他雙方約定之事項。為保障消費者權益，21世紀不動產提供之要約書及買賣議委託書，均有提供審閱期。