淡大透天收租王

地址新北市淡水區水源街二段 單價58.37 萬 / 坪

4,288萬
9% 3,900
  • 總坪 66.81
  • 8房(室)3廳8衛
  • 48.4 年 / 透天 [住宅]
  • 1~3 樓 / 3 樓
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經紀人員

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白章珍
淡水竹圍加盟店
0932011449
營業員證號
(96)登字第085737號

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  • 正航房屋仲介有限公司
  • 新北市淡水區民權路177-5號
  • (109)新北經字第003771號 經紀人 簡清洲
  • 電話 (02)2808-6699
  • 傳真 (02)2808-2468

淡大透天收租王

新北市淡水區水源街二段


總價

3,900

格局

8房(室)3廳8衛

總坪數

66.81 坪

物件詳情

淡大側門傳家寶!黃金店面+餐酒館+收租套房,極致「三合一」複合式獲利系統**
敘述要點:
多角化收益:一樓穩定連鎖型早餐店、二樓質感餐酒館,加上中高樓層學生套房,租金結構穩健,完全分散單一租客風險。
剛性需求: 緊鄰淡大側門(學生活動熱區),人流即金流,100% 滿租傳奇,無需擔心空置期。
空間效能: 4-6樓增建空間極大化,將坪效發揮至極致,是資產配置的頂級首選。
增值潛力: 淡江大學周邊土地開發趨於飽和,這種擁有穩定商業機能的透天厝,不僅收租,保值與增值性更是一流,以「空間規劃、被動收入」為核心(適合退休規劃或資產管理)。

物件資料

  • 總價
    3,900 萬
    參考單價
    58.37 萬 / 坪
    類型/現況
    透天 [住宅]
    法定用途
    住家用
    地址
    新北市淡水區水源街二段
    坪數
    66.81 坪
    樓層
    1~3 樓 / 3 樓
    格局
    8房(室)3廳8衛
    車位
    屋齡
    48.4 年
    警衛管理

建物面積

  • 主建物面積
    66.81 坪
    土地持有面積
    38.02 坪
    建物登記面積
    66.81 坪
坪數及面積資訊經四捨五入計算至小數點後第二位,請斟酌參考。

生活機能

  • 鄰近學校
    淡江大學、正德國中、鄧公國小
    鄰近市場
    全聯社
    鄰近商圈
    淡大商圈
    交通狀況
    捷運 - 淡江大學
    公車站 - 淡江學園

  • 交通
  • 學校
  • 樂活
  • 購物
  • 其他
  • 捷運站
  • 公車站
  • 火車站
  • 快捷巴士
  • 高鐵站
  • 加油站
  • 停車場
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  • 政府機關
  • 銀行
  • 醫院
  • 診所
  • 藝文美術

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    淡水竹圍加盟店
    0932011449
    營業員證號
    (96)登字第085737號

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    • 新北市淡水區民權路177-5號
    • (109)新北經字第003771號 經紀人 簡清洲
    • 電話 (02)2808-6699
    • 傳真 (02)2808-2468