颱風來亂、政策紛擾 9月房屋買氣差

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颱風來亂、政策紛擾  9月房屋買氣差

台南、高雄月減1-2成 新北一枝獨秀

 

9月受到連續兩個颱風搗亂,加上房屋稅、老屋健檢等策略紛擾,根據6都地政局最新公布資料,9月建物移轉件數登記包括台北市、桃園市、台南市、高雄市4都均較8月下滑3-19%,尤其是颱風受創較大的台南市、高雄市分別減少19%11%。較特殊的是,新北市由於新建案降價聲浪不斷,帶動土城、板橋、新店等區交易量上升,9月建物移轉件數反而較8月成長8%,表現亮眼。

根據6都地政局公布最新建物移轉登記件數資料,台北市9月建物移轉登記件數為1,895件,較8月減少約3%,較2015年同期則減少逾2成;桃園市9月建物移轉登記件數為2,531件,較8月減少約13%,較2015年同期則減少3%。由於今年8月是民俗月,台北市、桃園市上個月交易量已經大幅下滑近3成,9月續跌無疑是雪上加霜。

此外,台南市9月建物移轉件數1,273件,較8月減少19%,較2015年同期減少13%;高雄市2,399件,較8月登記件數減少11%,較2015年同期減少18%,顯示南部9月交易有急縮的現象。

21世紀不動產營運部協理張恆嘉表示,9月連續2個颱風,不僅打亂中秋、928的房屋銷售檔期,其中強烈颱風也對南部部分地區造成一定的災情,本來颱風天民眾看屋意願就會降低,另外,台北市由於有一些新政策方針討論,也會壓抑部分交易需求,9月交易量減少在可預期的情況內。

較特殊的是新北市,21世紀不動產表示,受到新建案降價聲浪不斷,帶動新北許多交易熱區的市場也跟著活躍起來,包括土城、板橋、新店、五股、林口、新莊等區,9月建物移轉件數均較8月成長,使得新北市9月建物移轉件數4,148件,創下2016年來的單月新高,在6都之中表現一枝獨秀。

►96都建物移轉登記件數建物移轉件數

資料來源:各市政府地政局,21世紀不動產整理