馬來西亞 全球宜居城市

馬來西亞是全球公認的宜居地帶，風光秀美，常年介於21℃-32℃之間，藍天白雲，純凈海風，沒有無霧霾。森林城市更毗鄰生態濕地、世界第二大紅樹林保護區，水質純凈，空氣清新，稱得上全球嚮往的宜居樂土。

如今，旅居生活已成新常態，很多人已經不再局限於留在國內享受生活。歐美國家雖然環境優美，但較高的生活成本和文化差異成為障礙，加上動輒6-7小時的經停航班，難免舟車勞頓。而東南亞是華人海外出行的首選地區之一，馬來西亞以其近距離的地理位置，宜居環境、房產價格較低等優勢，始終是置業大軍的關注。

馬來西亞推動第二家園計劃 鼓勵移民投資

在馬來西亞的移民比例中，華人占1/3位居榜首。馬來西亞，文化趨同，語言溝通無障礙，消費水平偏低。最關鍵的是，馬來西亞推出「第二家園計劃」因此成了不少華人移民的選擇之地。 馬來西亞「第二家園」計劃是一種長期有效簽證，可享受大馬國民待遇，但仍然是原來國家的國籍。居留證持有者可擁有馬來西亞的身份證，無限次自由出入馬來西亞，不限制逗留時間，還可以快簽158個國家。

馬來西亞第二家園計劃，以其較低的門檻、較簡易的程序和較優惠的待遇吸引了大批國外人士到馬定居。 中國一直排在馬來西亞第二家園計劃項目10大來源地之首。

馬來西亞人口紅利高，15～64歲的勞動人口比例佔了69%，遠高於美國跟日本。未來20年更是會持續增加。2000年大馬人口為2300萬2018年已突破3240萬，其中華人佔了23.7％。人口持續的高漲，代表良好的房市剛性需求。全球房地指南統計馬來西亞的平均租金投報率為4.87%，遠高於台灣的1.57%。

新馬六甲「海上崛起」

馬六甲位於馬來西亞，是一座有著數千年歷史的古城。在全球航海中具有戰略地位的「馬六甲海峽」正是因馬六甲州而命名。15世紀大航海家鄭和下西洋7次，其中有5次是以馬六甲為根據地，其地理位置之優越可見一般，如今馬六甲依然是21世紀海上絲綢之路的重點，據資料顯示，馬六甲海峽連接了太平洋及印度洋，每年約有5萬艘船隻經過，占國際海上貿易額約20-25%。

此外，中國85%石油由海上運送，其中90%經過馬六甲海峽，連接海上東盟與陸上東盟，區域優勢突出，並且擁有眾多港口，資源優越，處在策略性地位，為馬來西亞的國家級重要開發城市。在這條航線上的馬六甲，正在成為一個新的投資熱土。中國導演張藝謀走出國門，在十多個國家中選定馬六甲為其海外印象系列的第一站，取名《印象馬六甲》。2015年的11月22日，中國國務院總理李克強到訪此地，這使得馬六甲和中國的淵源引起各方關注。2016年7月，大馬政府已正式邀請中國合建巴生第三國際深水港，未來兩國將在馬六甲海峽建立更深入的戰略合作夥伴關係， 中國企業尤其是國企，已經進入了馬六甲。

馬六甲世界文化遺址 觀光遊客千萬

特殊地理位置，加上數百年來歷史文化的累積，以及聯合國教科文組織於2008年7月7日的加拿大魁北克當地時間上午9時30分（大馬時間9時30分）召開的世界文化遺產大會，宣布馬六甲市正式被列入世界遺產名錄。觀光遊客人次近年來有飛躍性的成長，依照目前馬六甲全部飯店約可提供15,000間住房，估計2020年商旅住客需求將達到30,000間，現階段遠遠無法滿足，也為投資馬六甲帶來極大的想像空間。

歷史古都 風華再現！ 一帶一路 潛力無限！

二十一世紀不動產亞太區總部暨泛太建設董事長王福漲表示馬六甲正以其豐富多元的觀光文化資源，加上中國一帶一路戰略引導下的重大投資項目，以及未來超高成長潛力的住客需求，配合馬來西亞政府建設馬六甲成為世界級灣區的規劃，馬六甲將可望重現鄭和下西洋時代經濟、人文薈萃的榮景，馬六甲風華再現的未來令人期待！

三大品牌公司 聯手打造馬六甲新地標

在美麗的馬六甲黃金海灣，正由國內專攻時尚豪宅的上櫃建商-亞昕建設及全球最大房仲連鎖品牌-21世紀不動產台灣區總部與深耕馬來西亞20餘年的久久國際集團，等三大品牌公司-合作開發聯合打造的一個馬六甲新地標-『光之灣·亞昕喜來城』。

『光之灣·亞昕喜來城』之所以命名為喜來城，是因為在花瓣型項目的中央，是一座喜來登酒店。八棟面海建築和一座喜來登酒店構成了光之灣的時代天際線。

據悉，喜來登(Sheraton)是世界500強的喜達屋飯店及度假村管理集團旗下的品牌。喜來登1963年來在全世界72個國家擁有400多家酒店的經營權。喜來登在選址上比較嚴格，主要選擇有吸引力的大都市和度假村。

 喜來城不只坐擁馬六甲最漂亮的黃金沙灘，更緊鄰馬六甲市政廳預定地，未來將成為馬六甲的新市中心，這個建案所有設計，規格和建造，工法，完全不惜成本，只希望能打造一個全球矚目的品牌公寓，馬六甲第一灣，五星級喜來登酒店旁，戶戶精品小豪宅。

王斟智 2018/12/20