奢侈稅問答篇

今年我個人想要出售房子，請問我須要繳納特種貨物及勞務稅？

想請問「特種貨物及勞務稅」是針對個人課徵?如果是公司名下的不動產出售，是否也要被課徵?

所謂的不動產「持有期間」是要如何計算?？

特種貨物及勞務稅於今年6月1日已正式實施，請問我在去年7月1日購買房屋，於今年7月1日順利出售，這樣子也會被課稅嗎？

請問如果我出售不動產類別屬於廠房、商辦或店面，是否也要繳納特種貨物及勞務稅？

請問如果父親贈與子女不動產，是否應繳納特種貨物及勞務稅？

請問如果子女受贈父母的不動產，在完成移轉登記日起2年內出售，是否應繳納特種貨物及勞務稅?

請問在特種貨物及勞務稅條文內，有那些情形銷售不動產是不納入課徵範圍？

請問我現在出售目前自住房子，應否繳納特種貨物及勞務稅？

目前因為家人有換屋需求，想將持有不到二年的自用住宅出售，但我應該先買新屋再出售舊屋?

請問我原本就有一間房屋自住用，後來因工作需要又另購置第二間房屋，但卻最近因為調職的原因，必須出售第二間自住房屋，是否應繳納特種貨物及勞務稅？

我父親有意出售家中的農地及農舍，請問是否課徵特種貨物及勞務稅？

請問我將繼承爺爺的房屋在登記完成後二年內銷售，是否要課徵特種貨物及勞務稅？

請問我們房子在三年前購買，卻在今年被政府徵收，是否要繳納特種貨物及勞務稅？

請問將個人預售屋出售是否要繳納特種貨物及勞務稅？

請問預售屋在興建完成後，建商把房子過戶給客戶，是否也要課徵特種貨物及勞務稅？

請問去年我購買預售屋已經興建完成，並完成交屋過戶到我個人的名下，如果現在將其出售，是否應繳納特種貨物及勞務稅？

請問如果不動產是經法院或銀行拍賣，原所有權人要繳納特種貨物及勞務稅嗎？而拍定人在取得後再行出售，是否也要課徵特種貨物及勞務稅？

請問到底是不動產的買方還是賣方要負責申報繳納？

課徵特種貨物及勞務稅之課徵的時點是為何？

請問要如何計算應納特種貨物及勞務稅額？銷售價格是否可以用土地公告現值及房屋評定現值計算？另外可以扣除一些成本嗎？

今年公司出售一間持有1年半的辦公室，土地售價1,500萬元，房屋售價500萬元，總價是1500萬元，請問如何計算應特種貨物及勞務稅之稅額?

請問我在去年9月21日購買房子，並完成移轉登記，於今年7月1日賣出（簽定銷售契約），那特種貨物及勞務稅要如何計算？

請問我在7月1日已簽訂房屋買賣契約，要如何辦理繳納特種貨物及勞務稅?

請問申報「特種貨物及勞務稅」時，應該要檢附什麼文件？

請問我出售個人名下的不動產，應該要向哪一個國稅局申報特種貨物及勞務稅?

請問如果我要繳納特種貨物及勞務稅，需要拿到國稅局發給之繳清證明書，才能向地政機關辦理移轉登記嗎？

請問我們今年賣掉住了近10年房子，依規定不須繳納特種貨物及勞務稅，需要拿到國稅局發給之免稅證明書，才能向地政機關辦理移轉登記嗎？

若故意向國稅局申報銷售價格低於實際交易價格或時價，會有什麼後果？

若銷售房地應該報繳特種貨物及勞務稅，卻沒有誠實申報就去辦理移轉登記，如果被國稅局查獲，會有什麼後果？

若將不動產登記於他人名下後再銷售，以便符合不納入課稅範圍要件，以後被國稅局查獲，會有什麼後果？

請問持有兩年以內之土地移轉時，會被課徵奢侈稅，但如果有2筆土地於不同時點取得，之後2筆土地合併為一筆土地，並於合併後出售，如果部分持有期間1筆在2年內，另部分持有期間超過2年，是否應課徵特種貨物及勞務稅？如是，如何認定銷售價格？